Huur opzeggen

Huurt u een woning, garage, parkeerplaats of bedrijfsruimte  van Sint Joseph en wilt u de huur opzeggen? Wij hanteren een opzegtermijn van minimaal een maand. Uw huur opzeggen kunt u nu direct regelen.

Voor het opzeggen van uw huurwoning gebruikt u de button 'Huur opzeggen'

Voor het opzeggen van uw garage of parkeerplaats gebruikt u het contactformulier. Vermeldt u hierop uw eigen naam en adres en het adres van de garage/ parkeerplaats die u wenst op te zeggen.

Nu mijn huur opzeggen

Ik wil de huur van mijn woning opzeggen. Wat is de opzegtermijn?

U kunt elke dag van de maand de huur van uw woning opzeggen. De opzegtermijn is één maand en de laatste huurdag moet een werkdag zijn. Als u bijvoorbeeld op 13 juli opzegt, dan is de einddatum 13 augustus. Valt uw gekozen datum in het weekend of op een feestdag? Kies dan de werkdag vóór of na die datum. De opzegtermijn geldt ook voor het opzeggen van een parkeerplaats of garage.

Kan iemand anders de huur van mijn woning, garage of parkeerplaats opzeggen?

Nee, alleen de huurder die in de huurovereenkomst vermeld staat of een formeel gemachtigde kan de huur opzeggen. Bent u gemachtigd de huur van een ander persoon op te zeggen, dan moet u deze volmacht meesturen met de huuropzegging.

Ik heb mijn huur opgezegd. Wat moet ik allemaal regelen?

U laat de woning leeg en schoon achter en de tuin moet netjes zijn. De werkzaamheden die u moet uitvoeren kunt u teruglezen in de bijlagen ‘oplevering woning’ en ‘checklist schoonmaak’. Deze bijlagen worden meegestuurd bij de bevestiging van uw huuropzegging.

Daarnaast dient u uw verhuizing door te geven aan de gemeente, de belastingdienst voor uw huurtoeslag, verzekering, tv/telefoon/internet-aanbieder, energieleverancier en Vitens. Denk aan het opnemen van de meterstanden bij vertrek. Informeer ook uw inboedelverzekeraar.

Ik heb mijn huur opgezegd en krijg nu een acceptgiro met het huurbedrag voor de hele maand. Wat is hiervan de reden van en wat kan ik hier aan doen?

Bij het opzeggen van de huur vervalt de automatische incasso. U krijgt voor de laatste maandhuur een acceptgiro toegestuurd. In de eindafrekening wordt het verschil met u verrekend. Het kan zijn dat u een deel van de laatste maandhuur teruggestort krijgt of  moet bijbetalen. Dat is afhankelijk van de einddatum van uw huurovereenkomst en de datum waarop u de sleutel heeft ingeleverd.

Mijn echtgenoot/ geregistreerd partner is overleden. Ik blijf in de woning wonen. Wat moet ik doen?

Gecondoleerd met het verlies van uw partner. Gebruik het formulier Wijziging woonsituatie door overlijden om ons te informeren.

Ik heb de huur opgezegd. Hoe snel is er een nieuwe huurder?

Het is geen vaststaand feit wanneer we de nieuwe huurder hebben gevonden. We proberen binnen een maand een nieuwe huurder te vinden. Of we dit halen is mede afhankelijk van bijvoorbeeld de huurprijs en de staat van de woning. Na ontvangst huuropzegging adverteren we de woning binnen 2 werkdagen op Woonburo Almelo. De woning staat dan 4 dagen geadverteerd. De volgende werkdag beginnen we met aanbieden. Iedere kandidaat krijgt 2 a 3 dagen de tijd om de woning te bekijken en de stukken aan te leveren. Zodra een kandidaat accepteert (en daar kunnen dus een aantal weigeringen aan vooraf gaan bijvoorbeeld door de staat van de woning) controleren we binnen 2 werkdagen de aangeleverde stukken. Wanneer de stukken akkoord zijn gaan we het huurcontract aanmaken, keuren we de stukken af, dan gaan we weer verder met aanbieden tot er weer iemand accepteert. Het kan ook zijn dat er niet voldoende kandidaten zijn en we opnieuw moeten adverteren. Voor een goedkopere woning zijn vaak meer kandidaten dan een duurdere woning.

Ik heb de huur opgezegd. Hoe zit het met overname?

De woning moet leeg en kaal worden opgeleverd. Wanneer Sint Joseph de woning officieel aan een nieuwe huurder heeft toegewezen voordat u de sleutels heeft ingeleverd, kan hier een uitzondering op worden gemaakt. Inventaris of woningaanpassingen die u zonder noemenswaardige kosten ongedaan kunt maken, kunt u ter overname aanbieden aan de nieuwe huurder. Samen met de huuropzeggingsbrief ontvangt u een overnameformulier. Hierop kunt u samen aangeven wat de nieuwe huurder van u wil overnemen. Het formulier kunt u ondertekend door beide partijen in de woning achterlaten. Alles wat hier niet op staat, moet bij sleutelinlevering zijn verwijderd. Wanneer er geen nieuwe huurder is voordat u de sleutels inlevert, is overname niet mogelijk en moet alles alsnog verwijderd worden.

Let op: een kandidaat voor de woning is niet vanzelfsprekend de nieuwe huurder. Pas na goedkeuring van alle aan te leveren documenten van de nieuwe huurder, kunt u de overname officieel maken.

Wij zijn getrouwd / hebben geregistreerd partnerschap en gaan uit elkaar. Wie mag blijven wonen?

Door uw huwelijk of uw geregistreerd parnerschap bent u beiden huurder van de woning. Als u samen heeft afgesproken wie in de woning blijft wonen dan ontvangen we graag  bericht van u via het formulier Deelopzegging. Komt u er samen niet uit dan bepaalt de rechter wie van u beiden in de woning mag blijven wonen. in dat geval kunt u het vonnis van de rechter meesturen met de Deelopzegging.

Ik heb de huur opgezegd en de woning is nog voorzien van een Ista meter. Wat moet ik doen?

Deze meter kunt u laten zitten. U hoeft hier niets mee te doen.

Staat het antwoord op uw vraag er niet bij? Help ons onze website te verbeteren door uw vraag naar ons te sturen via ons feedbackformulier

Stel uw vraag